Acheter un bien immobilier à 50% de sa valeur

ou

 

Réaliser un investissement à plus de 15% de rentabilité

 

grâce aux secrets des pros des enchères

sans se tromper

 

Vous voulez vraiment trouver le chemin le plus rapide pour vivre de l'immobilier ?

 

Le chemin le plus rapide pour réaliser de grosses plus values ou de très belles rentabilités dans l'immobilier est les ventes aux enchères immobilières. Pourquoi ? Parce que c'est un marché spécifique que peu de personnes connaissent. Et beaucoup sont frileux de s'y aventurer. A tort, car les biens sont présentés avec des mises à prix qui représentent des décotes incroyables par rapport au marché traditionnel. Il vous faudrait des années dans le marché traditionnel pour voir de si belles affaires défilées! En maîtrisant ce marché spécifique, vous vous ouvrez les portes d'un nouveau monde regorgeant de bonnes affaires. 

 

 

Vous pensez que seuls les Marchands de Biens professionnels peuvent réaliser des affaires aux enchères ?

 

C'est faux. Tout le monde peut participer aux enchères judiciaires que vous soyez particulier ou en société, à condition de mandater un avocat qui enchérira pour vous le jour de l'audience. Le manque d'information disponible sur ce marché spécifique fait que dans la pratique on retrouve souvent les même Marchands de biens qui se sont spécialisés dans ce secteur. Cependant, avec plus de 8000 ventes par an réparties dans 164 tribunaux judiciaires, chacun peut y trouver sa place ou plutôt son affaire!

En ayant les bonnes informations, une stratégie adaptée et LA méthode qui fonctionne vous pourrez vous aussi réaliser de très belles affaires aux enchères même si vous êtes débutants dans l'immobilier.

 

 

Serez-vous capable de réaliser de très belles affaires aux enchères après avoir suivi la formation Secrets des Enchères ?

 

OUI tout à fait! Que vous décidiez de créer une société pour réaliser des achats-reventes de façon régulière ou que vous utilisiez ce type d'achat de manière occasionnelle pour vous aider à développer votre patrimoine d'investisseur immobilier, le savoir et les connaissances que vous allez apprendre dans cette formation feront de vous des experts des enchères immobilières.

Ce que vous allez apprendre grâce à cette formation :

 

Acheter un bien immobilier à 50% de sa valeur

Réaliser un investissement locatif à plus de 15% de rentabilité

Comprendre le fonctionnement de la procédure de saisie immobilière 

Analyser les dossiers de saisie immobilière comme une machine, de manière méthodique, en récoltant les bonnes informations

Devenir expert d'un marché immobilier même si vous n'y avez jamais mis les pieds

Connaître les stratégies gagnantes qui font la différence entre ceux qui réussissent aux enchères et ceux qui se plantent dès le premier achat

Un entraînement pratique à difficulté progressive pour que vous soyez complètement autonome à la fin de cette formation

Connaître les secrets des enchères pour être sûr de ne pas vous tromper

La possibilité de quitter votre métier pour devenir Marchand de biens et réaliser de très belles affaires

QUI SUIS-JE ?

 

Je m’appelle Thomas, j'ai 35 ans et j'ai eu la chance de m'intéresser à l'immobilier très jeune.

 

Aujourd'hui, j'ai la liberté de pouvoir vivre de l'immobilier.

 

J’ai pu atteindre cette réussite grâce aux enchères immobilières.

En effet, au départ j'étais technicien de laboratoire. Un boulot classique et un salaire moyen comme tout le monde. Mais je me suis rendu compte que j'étais esclave de ma vie, ou plutôt d'une entreprise. Je perdais mon temps à la gagner, en échangeant mes journées contre un salaire. En attendant impatiemment le weekend ou les vacances. Sans avoir de vrai budget pour pouvoir pleinement en profiter.

 

Je me suis donc mis en quête d'une solution pour devenir libre financièrement le plus rapidement possible.


 

Et j'ai découvert les enchères immobilières !

 

Cette découverte a changé ma vie.

 

Pas du jour au lendemain car il m'a fallu apprivoiser ce marché si spécifique!

Mes 10 années d'expérience dans ce milieu m'ont permis de me fabriquer des outils, une méthode, des stratégies qui me permettent aujourd'hui d'être indépendant financièrement et de réaliser régulièrement de très bonnes affaires.

J'ai la chance de pouvoir utiliser mon temps comme je le veux et mon travail s'apparente plus à un plaisir ou un défi plutôt qu'une contrainte comme c'était le cas auparavant.

Mon parcours est assez original et comme vous le voyez, je n'étais pas du tout destiné à l'immobilier au départ. C'est pourquoi je vous partage mes connaissances aujourd'hui :

 

- Tout le monde peut réaliser ce que j'ai fais. 

 

Et l'avantage c'est que grâce à cette formation, vous allez pouvoir bénéficier d'un sacré raccourci !

 

 

Thomas

 

 

 

24h/24h et 7j/7j

Accès à votre plateforme privée

 

 

5 Modules

 (16 heures de vidéos)

 

16 Bonus inclus 

(10 heures de vidéos)

Des outils et documents à télécharger

Des informations que vous ne trouverez

nul part ailleurs

Devenez un véritable expert des enchères

Contenu de la formation

Secrets des enchères

Module 1 (durée : 1h20)

 

Comprendre le système

 

Vous allez découvrir les différents types de ventes judiciaires, qui sont les différents acteurs et quelle est la chronologie d'une vente par saisie immobilière.

 

Nous verrons également à quoi correspondent les procédures de surenchère et de réitération, puis comment obtenir son titre de propriété.

 

Enfin, nous aborderons les différents types d'occupation que nous pouvons rencontrer aux enchères.

Module 2 (durée : 5h40)

 

Analyser comme une machine

 

Dans ce module nous allons voir comment trouver les annonces de ventes aux enchères sans sortir de chez vous.

 

Vous apprendrez à analyser le cahier des conditions de vente, explorer le procès verbal de description et déchiffrer les diagnostics.

 

Nous aborderons également les documents supplémentaires que l'on peut rencontrer.

 

Vous verrez comment réaliser une pré-étude de rentabilité afin de savoir si vous souhaitez vous rendre à la visite ensuite.

 

Enfin, nous verrons toutes les astuces et informations à ne pas manquer lors de cette visite.

 

Ce module sera complété par des exemples et démonstrations, afin que vous puissiez savoir récolter chaque information indispensable pour ne pas vous tromper.

Module 3 (durée : 2h30)

 

Devenir un expert immobilier

 

Vous allez découvrir comment estimer un prix de revente de façon professionnel.

 

Non, connaître un prix au m² ne suffit pas, vous allez comprendre pourquoi.

 

Vous allez apprendre à établir votre bilan d'opération avec les outils adaptés afin de sécuriser vos chiffres et vos affaires.

 

Nous verrons également quels sont les pièges à éviter lorsque l'on achète aux enchères.

 

Enfin, vous apprendrez à calculer votre risque (soyons francs, le risque zero n'existe pas) avec la technique de l'entonnoir.

Module 4 (durée : 2h30)

 

Les stratégies gagnantes

 

Vous voulez enchérir? Avant tout il faut bien se préparer à l'achat c'est à dire connaître les frais de vente, les documents obligatoires, comment choisir son avocat et bien plus.

 

Vous verrez comment se déroule une audience d'adjudication, et ce qu'il est important de faire à ce moment là.

 

Vous étudierez la psychologie des enchères. Comment ne pas se faire avoir et quelles stratégies faut-il employer.

 

Ca y est vous avez acheté, vous avez 60 jours pour payer. C'est un véritable compte à rebours! Vous apprendrez quelles étapes sont nécessaires à effectuer dans ce laps de temps et dans quel ordre.

 

Enfin, nous évoquerons les différentes stratégies de prospection possibles afin que vous puissiez choisir celle qui vous correspond.

 

C'est avec une bonne stratégie que l'on peut multiplier les bonnes affaires aux enchères.

Module 5 (durée : 3h50)

 

Les cas pratiques

 

C'est le moment de mettre en application tout ce que vous aurez appris jusqu'ici.

 

Nous étudierons ensemble plusieurs cas pratiques de difficulté progressive.

 

Vous pourrez vous entraîner sur chaque dossier

de A à Z, c'est à dire de l'annonce à la revente.

 

Nous ferons le premier ensemble puis vous gagnerez rapidement en autonomie.

 

Les cas pratiques sont variés : achat-revente, investissement locatif, travaux, occupé, libre, appartement, maison...

 

Vous aurez même un cas pratique fictif pour valider votre apprentissage.

 

Enfin je vous donnerai mes derniers conseils pour que vous puissiez vous lancer aux enchères dans les meilleures conditions !

Découvrez les

16 BONUS inclus 

 en rejoignant la formation

BONUS  1™

Votre plan d’action vers la réussite

 

 

Si vous ne savez pas par où commencer, ce bonus est une liste des actions à mener concrètement pour réaliser votre première affaire. Vous aurez également un aide mémoire de la formation.

 

BONUS  2™

Les outils pour réussir

 

 

Dans ce bonus, vous retrouverez tous les outils indispensables pour réaliser des affaires aux enchères c'est à dire :

 

1) Des modèles de mails pour demander les dossiers correctement aux avocats.

2) Un outil de suivi des annonces pour ne rater aucune audience ou visite.

3) Une checklist pour l'étude du cahier des conditions de vente.

4) Une checklist pour ne rien rater lors des visites.

5) Le bilan d'opération (particulier) créé par mon expert comptable.

6) Le bilan d'opération (Marchand de biens) créé par mon expert comptable.

 

BONUS  3™

Le financement particulier

 

 

Vous verrez quels sont les avantages de réaliser un prêt immobilier en tant que particulier. Comment présenter son dossier à la banque, que faut-il négocier ou ne pas négocier avec le banquier? Je vous dévoilerai mes meilleures techniques de négociations et le secret pour réaliser des opérations d'achat-revente en tant que particulier sans y perdre un bras.

 

BONUS  4™

Le financement professionnel

 

 

Vous allez comprendre pourquoi les banques n'aiment pas les Marchands de biens. Quelle banque aller voir, à quel moment faut-il y aller, comment soigner sa présentation ? Je répondrai à toutes ces questions.

Vous verrez également les différents types de financement que l'on peut obtenir en tant que professionnel et quelles sont les solutions alternatives.

 

BONUS  5™

Modèle de financement prêt à copier

 

 

Je vous dévoilerai ma méthode pour présenter correctement votre dossier à la banque. Enfin....pas 1 dossier, mais 3 dossiers! Vous comprendrez pourquoi.

Vous pourrez bénéficier de mes modèles pour chacun de ces dossiers. Vous n'aurez plus qu'à intégrer vos informations personnelles à l'intérieur et vous serez prêts à aller voir la banque. 

 

BONUS  6™

Gestion des travaux

 

 

Savez-vous comment déterminer les travaux nécessaires pour rénover votre bien et dans quels ordres ceux-ci doivent être réalisés? Ce bonus est fait pour cela. Nous verrons comment choisir le bon artisan, comment choisir ses matériaux et comment calculer ses coûts. Tout un chantier!

 

 

BONUS  7™

Stratégies et techniques de revente

 

 

Vous étudierez quelles sont les différentes stratégies de reventes qui s'offrent à vous. Faut-il passer par une agence immobilière et comment la sélectionner? Comment vendre par soi-même avec des techniques qui ne sont pas utilisées par les agences. Les deux approches sont-elles complémentaires? Dans la vie, il faut savoir faire des compromis (de vente bien sûr)!

 

BONUS  8™

Initiation au home staging

 

 

Rendre attractif son bien pour séduire à coup sûr les potentiels acheteurs permet de maximiser ses plus values, pourquoi s'en priver ?!

Une harmonie dans les couleurs, les matériaux, quelques astuces déco et parfois plus subtiles sont faciles à mettre en oeuvre même si le bien est vendu vide. 

 

BONUS  9™

Les enchères notariales

 

 

Les enchères notariales, ça existe. Vous voulez savoir comment cela fonctionne? Quels sont les frais appliqués lors de ces ventes? Peut-on y faire de bonnes affaires? On en parle dans ce bonus.

 

BONUS  10™

Les ventes domaniales

 

 

L' Etat a un énorme patrimoine immobilier, et parfois il s'en sépare, c'est ce qu'on appelle les ventes domaniales. Pas d'enchères cette fois-ci c'est un fonctionnement tout à fait différent. Je vous expliquerai comment ça se passe et si de bonnes affaires sont possibles à travers ce mode de vente. 

 

BONUS  11™

Gérer un bien occupé

 

 

Acheter un bien occupé peut parfois se transformer en vrai cauchemar! Comment gérer un bien occupé? Quelles sont les différentes pratiques possibles? Que dit la loi? Je vous explique tout cela et vous partage ma méthode qui jusqu'à présent a fonctionné à 100%.

 

BONUS  12™

Les webinaires questions / réponses

 

 

Si vous avez des questions, c'est dans ce bonus que vous trouverez les réponses.

 

BONUS  13™

Histoires d’enchères

 

 

Dans ce bonus, je vous partagerai quelques anecdotes, histoires ou expériences vécues au cours de mes 10 années passées dans le milieu des enchères.

 

BONUS  14™

Les techniques de Marchands de biens légales

 

 

Les techniques secrètes utilisées par les Marchands de biens spécialistes des enchères.

 

BONUS  15™

Les techniques de Marchands de biens illégales

 

 

Chut... c'est un secret...

 

BONUS  16™

Acheter un bien immobilier à 25% de sa valeur

 

 

Oui c'est possible ! Dans une configuration particulière, vous verrez laquelle!

 

Quelques témoignages de membres

Découvrez ce que la formation leur a apporté !

 

Cette formation m'a permis d'optimiser mes plus values. J'ai l'impression d'avoir gagné 10 ans d'expérience dans les enchères en ayant suivi la formation.

Merci beaucoup!


Etienne Muller

Nouveau marchand de bien

Je pensais que j'avais le flair pour faire des bonnes affaires... 10% de rentabilité je trouvais déjà ça énorme!

Mais je constate par moi-même que les limites sont faites pour être franchies!

J'ai complètement changer de marché immobilier!


Eric Cordel

Investisseur immobilier

Cette formation est vraiment complète! Merci pour tous ces outils et anecdotes partagées, je suis maintenant prêt à me lancer avec confiance.


Kevin Schaffer

Débutant en immobilier

Je connaissais les enchères mais je n'avais jamais réussi à y faire de bonnes affaires.

Les secrets révélés sont d'une valeur inestimable...


Mai Perrini

2 opérations d'achat revente

Les enchères c'est vraiment un monde à part ! Cette formation est super, j'ai vraiment eu l'impression d'être dans la salle d'audience par moments !

 

 


Hicham Bengui

Investisseur immobilier

On sent vraiment l'expérience du formateur qui a roulé sa bosse.

Je ne regrette pas d'avoir investi dans cette formation ce qui m'a permis d'éviter de perdre des milliers d'euros à la barre...


Antoine Lejeune

Agent immobilier et investisseur

Une formation très complète, de la recherche des annonces jusqu'à la revente.

On sent le professionnalisme de la méthode.


Ricardo Da Silva

Marchand de bien

J'avais jamais osé m'aventurer sur ce marché.

Et là je viens de faire ma première et très bonne opération !

Sincèrement, merci


Samuel Petrossian

Débutant aux enchères

Les Questions Fréquentes

 

Les enchères sont-elles réservées uniquement aux professionnels?

Non, n'importe qui peut participer aux enchères judiciaires, que vous soyez particulier ou professionnel.

Faut-il obligatoirement un avocat pour enchérir?

Oui, effectivement pour pouvoir porter les enchères vous devrez mandater un avocat inscrit au barreau du Tribunal où a lieu la vente.

Je débute en immobilier, est-ce que cette formation est adaptée?

Oui. La formation permet aux débutants en immobilier d'apprendre à faire des affaires aux enchères. Vous trouverez de nombreuses explications, exemples, démonstrations et outils qui vous permettront d'être expert sur le sujet à la fin de la formation. Vous aurez également des cas pratiques de difficulté progressive pour vous entraîner.

J'ai déjà pratiqué les enchères, que vais-je apprendre de plus?

Félicitations, vous avez déjà compris le potentiel que représentent les ventes aux enchères immobilières. Vous allez apprendre à récolter les bonnes informations pour être sûr de ne pas vous tromper, faire face à la concurrence, développer une stratégie de prospection, maîtriser la psychologie des enchères, gérer un bien occupé, monter un bilan d'opération, utiliser des outils qui vous permettront de multiplier les très bonnes affaires aux enchères et connaître les secrets les mieux gardés des pros des enchères.

Les frais de ventes sont-ils un pourcentage sur le prix d'achat?

Oui et non c'est plus compliqué que cela... Une partie des frais est effectivement un pourcentage de votre prix d'achat mais ce pourcentage change en fonction du montant de votre achat. Vous avez également une partie de ces frais de vente qui est un montant fixe. Quoiqu'il en soit, ces frais se calculeront automatiquement grâce aux outils présents dans la formation.

Comment avoir accès à la formation?

Après votre règlement vous recevrez un email avec vos codes d'accès à la plateforme de formation. Celle-ci est disponible 24h/24h et 7j/7j. Vous aurez juste besoin d'une connexion internet pour l'utiliser.

Peut-on payer en plusieurs fois?

Oui tout à fait, vous pouvez régler en 1 fois, 2 fois ou 3 fois sans frais.

J'ai peur d’avoir de mauvaises surprises en achetant aux enchères

  Si vous n’avez pas les bonnes informations, vous aurez certainement des mauvaises surprises : vices cachés, permis de construire non valide, arrêté de péril, bien occupé, dégradé, travaux de copro non prévus etc…Dans la formation je vous explique comment avoir les bonnes informations et comment supprimer les risques grâce à la technique de l'entonnoir.

 

Garantie 14 jours

 

 

Satisfait ou remboursé

 

Il y a une garantie satisfait ou remboursé pendant 14 jours.

 

Après votre inscription, vous aurez accès aux 2 premiers modules de la formation durant une période de 14 jours. Cela est fait pour que vous puissiez vous faire une idée de la formation et voir si celle-ci vous correspond. Si vous n’êtes pas satisfait d’ici 14 jours, vous pouvez demander l’arrêt de la formation et le remboursement de celle-ci par un simple mail. Pas de dossier compliqué à monter, un simple email suffit pour faire jouer cette garantie.

 

Vous ne prenez aucun risque.

 

Je sais qu'en appliquant ma méthode de A à Z vous serez capables de réaliser de très belles affaires aux enchères. Et votre investissement sera rentabilisé dès votre première affaire!

 

Cependant si vous n'êtes pas motivés pour suivre la formation et mettre en application vos connaissances, alors je ne veux pas de votre argent.

 

Je souhaite vraiment donner la chance aux personnes les plus motivées de prendre leur destin en main et de réussir leurs affaires aux enchères.

 

Commencez maintenant! 

N'attendez plus et rejoignez dès aujourd'hui la formation 

Secrets des enchères 

pour vous former et réaliser de très belles affaires !

 

Accès à votre plateforme privée

24h/24h et 7j/7j

5 Modules Complets (16 heures de vidéos)

16 Bonus Offerts (10 heures de vidéos)

Des informations que vous ne trouverez nul part ailleurs

Des outils et documents à télécharger

Découvrez les secrets des enchères immobilières

Devenez un expert des enchères

 

Offre Exceptionnelle à - 50%

 

 

Certains d’entre vous m’ont fait part de leur situation financière difficile en ce moment notamment à cause de cette pandémie…

Je sais que pour certains le prix de la formation représente un gros investissement, même si celui-ci sera rentabilisé dès votre première opération.

 

C’est pourquoi j’ai décidé de vous proposer UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE à -50% comprenant les 5 modules de la formation et le Bonus 2™: les outils pour réussir.

 

Ainsi vous bénéficiez de l’essentiel de la formation à prix réduit pour pouvoir commencer à faire des affaires rapidement ! 

 

J’ai tout donné pour offrir cette opportunité unique de succès à chacun d’entre vous.

 

Il me semble juste de pouvoir donner sa chance à chacun d’entre vous, peu importe les conditions du moment. 

N'attendez plus et rejoignez dès aujourd'hui la formation 

Secrets des enchères 

pour vous former et réaliser de très belles affaires !

 

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5 Modules Complets (16 heures de vidéos)

Bonus "Les outils pour réussir" inclus 

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